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买房不买顶层和一楼?内行人:这2层才是最差楼层,打5折都不要考虑</div><div class=\"authorbar\" style=\"pa

时间:2019-08-14 00:21:15    新华财经         字号:TT

买房不是一件小事,毕竟这可能是我们一辈子的居住场所,如果因一时疏忽买错,想转手换房绝非易事。由于现在市面上的基本都是期房,购房者在看房时只能看见样板房无法知道自己所买的房屋质量,但楼层不一样,在问过销售后我们基本能掌握楼层的情况,也能自己分析楼层的视野、通风、采光等条件。不少人认为一楼和顶楼虽然便宜其实不能选,买房不买顶层和一楼?内行人:这2层才是最差楼层,打5折都不要考虑。为什么说一楼和顶楼不是最差的楼层呢?


1、顶楼不但价格相对便宜,而且赠送的面积大。一般顶楼的遮挡物相对较少,视野佳、通风和采光条件也好,隐秘性强,噪音小、居住环境安静。而且随着建筑技术的不断进步,顶楼的防水和隔热也做了相应的改进,房屋渗水、夏天热的情况得到了改善,不少过来人都对顶楼赞不绝口。


2、一楼在价格上同样具有一定的优惠,而且还有赠送小庭院。以前不少人认为一楼由于遮挡物的存在,采光差、通风不畅,雨天容易潮湿。 但这些问题也逐渐得到了解决,现在不少楼盘的一楼都会挑高几米,楼下或为车库或为商铺或为架空的地下室等,不会再出现潮湿的问题,另外由于冬暖夏凉、出行方便、面积大甚至还有自由活动的小花园等优势,喜欢买一楼的人也不在少数。


内行人口中的2个楼层又是分别是哪些呢?


一、腰线层


腰线即整栋楼中比较凸起的位置,较易识别,一般腰线层位于整栋楼的中部或下部,其主要作用是装饰建筑物,使建筑物更加美观。除此之外,别无它用,但却存在不少的缺点:


1、存在安全隐患。腰线凸出的地方可以站立一个成人,这很容易成为小偷入室行窃的通道,危及家人安全和财产安全。


2、影响室内采光和通风。腰线层的窗户下面一般有约1米高的墙面,房屋不能像同一栋楼的其他楼层那样设计落地窗,室内的通风和采光都会受阻。


3、腰线层凸起的位置容易藏污纳垢。腰线层有一块凸起的平台,如果楼上有东西落下,将在平台上积累,雨雪天气还会产生污水,清理不及时散发的异味影响住户生活。


二、设备层


设备层里摆放着整栋楼的运行设备。一般设备层在高楼中间的一个楼层,但也有被分散在小区角落的低矮房子里的情况。因为设备层存在以下缺陷,内行人建议尽量避开:


1、靠近运转的设备,容易被电压辐射影响,对身体健康不利;


2、设备在运行过程中会产生一定的噪音,特别是夜间噪音会十分明显,影响住户的睡眠质量。


选房是一门技术活,业内人士总结了不少经验,我们要有所了解,但不能当做教条信奉,应该做到具体问题具体分析。朋友们,你们是如何看待上述4个楼层的呢?欢迎在评论区留言讨论!


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